其一需要注意的是由于二手房的交易要比首套房复杂的多因此在办理二手房屋抵押贷款的过程中第一个注意的便是对于房屋的产权进行一次详细的调查，这种调查即需要涉及到房屋所有者的身份以及产权信息而同时也需要对于房屋的所有权的合法性进行一次系统的调查。
其次如果你是通过中介机构来选购二手房或者是申请二手房屋抵押贷款的话那么在委托之前必须要对于这家中介机构的相关资质进行一次系统的调查和考察，比如考察的内容应该包括这家中介机构的办公环境或者是这家中介机构的资质认可文件等。
其三如果你所选购的是经济适用房的话那么你必须要对于这家住房的建成年限进行一次鉴定，因为按照目前我国的相关规定来看必须是已经建成了5年之后的房屋才可以用来办理房屋抵押贷款。